| 공동주택운영관리 |

운영 관리 목표

  1. 1. 입주민 주도 주민공동체 활성화 관리 중심에서 참여와 자치 중심의 임대 서비스로 패러다임 전환
  2. 2. 저탄소 녹색마을 공동체 조성 저탄소 녹색마을 공동체를 통해 에너지 절감 및 탄소 배출 저감
  3. 3. 마을기업 설립과 일자리 창출 입주민 주도 마을 공동체 활성화와 협동조합형 마을 기업 설립하여 일자리 창출 및 지역의 자립 경제에 기여함
시설물 유지 관리 계획
  1. 유지관리의 원칙 : 노후화와 성능의 저하에 따른 안전성능, 건축성능, 환경성능 특히 에너지 효율을 높여서 건축물의 장수화를 추구하고 지속 가능한 녹색 건축물을 조성
  2. 단계별 유지관리 계획 작성
운영 관리 방안
1. 입주민 주도 주민공동체 활성화
  • 주민자치협의회 구성 : 관리비, 수선 유지비 등 직접 관리
  • 공동체 생활 위한 다양한 워킹그룹 구성과 활동 : 친환경 생활, 녹색교통, 도시농업, 마을기업, 협동조합, 마을 도서관, 에너지 카페 등
  • 공동체 활동을 위한 다양한 커뮤니티 공간 배치 : 인센티브(용적률 완화 등) 지원 연계, 약 90가구 당(1개 동) 1-2개의 커뮤니티 공간 배치
  • 에너지카페와 복합문화공간으로서 작은 도서관 운영
2. 저탄소 녹색마을 공동체 조성
  • 패시브 및 액티브 설계
  • 신재생에너지 도입 통한 에너지 절감
  • 옥상 녹화 및 옥상 텃밭 조성
  • 친환경 생활백서 발간 : 핸드북 보급
  • 카쉐어링과 녹색교통 이용
  • 입주자 선정 및 운영시 인센티브 제공 : 자동차 보유 유무, 카쉐어링 동참, 녹색교통 이용, 마을 텃밭 참여, 공동체 생활을 위한 워킹그룹 활동 참여
3. 마을기업 설립과 일자리 창출
  • 사회적 경제 조직(협동조합 사회적기업 마을기업 등)에 대한 지속적인 교육과 훈련
  • 사회적 경제 조직 설립과 운영을 위한 워킹그룹 만듦
  • 주민 주도 마을기업 설립 : 카쉐어링, 에너지카페, 마을 밥집, 주택에너지 효율화 사업, 작은 도서관 등 서울시 마을 만들기 지원 사업, 마을기업 지원 사업 등과 연계하여 입주민 주도 일자리 창출
사전 신청(입주) 자격 확인
  • YesNo
  • 1.서울시에 거주하는 무주택 세대구성원 입니까?(전입신고 지역)
  • 2.1인 지원시 전년도 월평균 소득기준 70% (3,371,665원 )이하인가요?(세전기준)
  • 3.2인 이상 지원시 전년도 월평균 소득기준 100% (4,816,665원)이하인가요?(세전기준)
  • 4.부동산(건물,토지) 보유기준(12,600만원) 이하인가요?
  • 5.자동차 보유기준(2,465만원) 이하인가요?

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"입주 부적격"입니다

< 확인 결과 >

"입주신청 가능"입니다